San Marino si trova di fronte a una trasformazione demografica destinata a ridisegnare il tessuto sociale della Repubblica. Con oltre il 23% della popolazione over 65 e una crescente quota di anziani ultra 80enni, emerge chiaramente come il modello tradizionale di welfare fondato sulla famiglia stenti a reggere. Il quadro si complica ulteriormente quando si consideri che il 41% delle famiglie mononucleari è composto da anziani che vivono in solitudine, una fragilità sociale doppia rispetto a quella economica.
È in questo contesto che il convegno di mercoledì ha messo al centro due soluzioni innovative: il cohousing e la coabitazione intergenerazionale. Non si tratta di semplici risposte abitative, ma di modelli che affrontano simultaneamente la solitudine degli anziani e il bisogno abitativo dei giovani, costruendo nuove forme di comunità.
La coabitazione intergenerazionale, formalizzata con il Decreto Delegato del 2025, rappresenta un meccanismo elegante nella sua semplicità. Un giovane tra i 18 e i 30 anni accede a un’abitazione con canone calmierato fino al 50%, offrendo in cambio compagnia e supporto pratico a una persona over 65. Non è assistenza sanitaria, ma vicinanza quotidiana: una logica che sposta l’asse dal bisogno all’interdipendenza.
L’impatto potenziale va oltre il sociale. Ritardare l’accesso a strutture residenziali mediante modelli comunitari genera risparmi significativi per il sistema pubblico, mentre migliora concretamente la qualità della vita di entrambe le generazioni. A San Marino, dove il servizio domiciliare raggiunge circa il 17% degli anziani, questa prospettiva diventa ancora più rilevante.
Il messaggio del convegno è chiaro: il welfare territoriale non può più limitarsi all’intervento sanitario. Serve una coprogettazione pubblico-privato che integri politiche abitative, servizi sociali e reti comunitarie. Studentati e cohousing intergenerazionale non sono misure emergenziali, ma pilastri di un nuovo modello di comunità capace di coniugare sostenibilità sociale ed economica.
