Il progetto Viridis nasce per offrire un’esperienza residenziale unica a San Marino, coniugando la modernità di un parco urbano alla tranquillità della campagna a pochi passi dal centro del paese.
L’area di 12.000 mq ospita solo sei condomini distanziati tra loro di ben 30 metri, garantendo una vivibilità superiore rispetto agli standard edilizi comuni che ne prevedono solitamente dieci.
La dotazione di servizi è imponente e conta 150 posti auto e 65 garage per soli 65 appartamenti, una scelta progettuale mirata a eliminare ogni criticità legata alla sosta e allo spazio.
L’acquisizione dei terreni, storicamente legati alla famiglia Muccioli, è stata perfezionata dal promotore attraverso trattative con gli eredi per consolidare la proprietà dell’intera area.
L’accordo con lo Stato ha ridotto del 50% la capacità edificabile originaria a fronte di 1,2 milioni di euro già versati in oneri, oltre alla realizzazione privata di tutte le opere di urbanizzazione.
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Una recente intesa con la Segreteria al Territorio prevede inoltre che la proprietà completi a proprie spese la pista ciclabile e il parco La Iala, che resterà a disposizione della collettività.
Il mercato ha risposto con entusiasmo vendendo 19 appartamenti su 24 in soli tre mesi, grazie a prezzi competitivi e metrature flessibili che spaziano dai 50 ai 150 metri quadrati.
Viridis si conferma così come il primo e unico parco urbano del territorio, un progetto ambito che trasforma l’abitare in un’esperienza di benessere immersa nel verde.
