Gli affitti a San Marino continuano a rappresentare un tema critico per il mercato immobiliare della Repubblica. Secondo quanto emerso, i prezzi degli immobili ad uso residenziale hanno registrato aumenti significativi negli ultimi anni, con variazioni che superano il doppio rispetto alla media nazionale italiana.
Il governo sammarinese ha deciso di non procedere con alcun incremento dei canoni di locazione per il 2026, consapevole della pressione già esercitata sui cittadini. La scelta riflette la volontà di valutare l’efficacia delle politiche abitative messe in atto precedentemente, caratterizzate da una crescente domanda a fronte di un’offerta limitata.
Nel mercato residenziale, gli operatori del settore segnalano un avvio di anno 2026 più lento rispetto al 2025, principalmente a causa della scarsa disponibilità di unità immobiliari. Nonostante la domanda rimanga presente, le famiglie faticano a trovare soluzioni adeguate, con i prezzi dell’usato che hanno subito rialzi considerevoli.
Gli addetti ai lavori evidenziano la necessità di sviluppare una nuova offerta immobiliare che risponda alle esigenze attuali della popolazione, mantenendo standard qualitativi elevati senza ulteriori incrementi tariffari, al fine di rendere il mercato più accessibile agli investitori locali.
