San Marino si prepara a una rivoluzione urbanistica dopo tre decenni di stallo. La nuova Pianificazione Strategica Territoriale, approvata in Commissione con nove voti favorevoli, rappresenta il superamento del vecchio Piano regolatore attraverso strumenti moderni e flessibili capaci di adattarsi alle esigenze contemporanee.
Il progetto reimmagina lo sviluppo territoriale non come espansione caotica, ma come rigenerazione consapevole dell’esistente. Prioritari diventano la tutela dell’interesse pubblico, la qualità della vita e il contenimento del consumo di suolo, con attenzione particolare agli equilibri ambientali e alla valorizzazione del patrimonio paesaggistico.
Un capitolo centrale riguarda la risposta all’emergenza abitativa mediante funzioni innovative come il co-housing e gli studentati. Queste soluzioni si inseriscono in una strategia più ampia volta ad attrarre giovani e studenti nel Paese, in sinergia con la crescita dell’Università sammarinese.
La normativa rafforza il ruolo pubblico stabilendo indirizzi chiari, mentre il settore privato opera in un quadro trasparente e meno discrezionale. Emerge così un modello di collaborazione pubblico-privato orientato anche alla realizzazione di infrastrutture di interesse collettivo.
La maggioranza respinge le critiche dell’opposizione come strumentali, sostenendo che il percorso seguito è “serio e aperto”. Il testo è ora atteso all’esame del Consiglio Grande e Generale in un contesto politico ancora polarizzato.
